浏阳市洞阳镇依托经开区发展“服务+物业”模式

　　星辰在线6月14日讯 据长沙晚报(全媒体记者 颜开云 通讯员 张永红)报道 “黄桃、血橙、香梨、沙田柚……我们有10多个品种的果树，明年就开始挂果了。”在浏阳市洞阳镇北园村，浏醴高速穿境而过，北园村党总支书记雷鸣告诉记者，高速公路以东1000亩平整的农田里，近5万株果树正在茁壮生长。

　　虽然背靠浏阳经开区，村民到园区企业上班的不少，但不少村的集体经济一直没什么起色。如何补齐村级集体经济薄弱这块短板，实现乡村振兴，带动农民共同致富?洞阳镇的破题之道是依托园区“10万+”的旺盛人气，聚力发展“服务+物业”模式，拓宽村级经济增收渠道。

　　流转千亩土地种水果

　　集体有收益村民有分红

　　“根据种植结构调整的要求，洞阳镇有1200亩农田需要进行调整，其中1000亩在我们村。原来种水稻，现在改种什么呢?”雷鸣说，经过征求意见、考察调研，村支两委决定流转1000亩土地到北园村土地专业合作社，建设生态果园。

　　去年4月，由当地村民牵头创办的八达世纪农业发展有限公司承包了这片土地，并在去年底完成了黄桃、血橙、香梨、沙田柚、板栗、黄金梨等12个品种的果树种植。

　　为扶持该基地发展壮大，北园村土地专业合作社免收了八达世纪农业3年租金。北园村集体经济组织通过提供土地(物业)+基础设施建设、物业服务等方式，在该项目中占股10%，村民占股10%。

　　“血橙来自四川奉节，黄金梨来自大围山……”基地负责人李高峰说，果树明年将挂果，后年可规模上市。届时，基地将以采摘体验为主、以网络销售为辅的形式运营，“以后每年5月至次年2月，都能采摘水果。”

　　“有金阳新城为依托，又离长沙城区不远，我们对销路很有信心。”雷鸣满怀信心地说，村上还将沿捞刀河建设风光带，可钓鱼、玩水，“预计3年后村集体经济组织年收益和村民收益将达100万元。”除了每亩600元/年的土地租金，村民还将按土地面积获得相应的比例分红。村上有了这笔收益就能改变以往“无钱办事”的窘迫，更好地建设家园。

　　聚力发展“服务+物业”模式

　　拓宽村级经济增收渠道

　　北园村另一个深受群众期待的村级集体经济项目——北园蔬果批发市场，目前正在建设，预计明年开业。

　　北园村凭借自身紧邻浏阳经开区核心片区的地理优势，争取到了这个总投资达2000万元、配备冷库冷链等设备的大项目。“农贸市场建成后，村集体经济组织可通过门面出售、摊位出租、向商户提供物业管理获得收益。”雷鸣说。

　　洞阳镇相关负责人表示，其他村也依托浏阳经开区“10万+”的人气优势，发展“服务+物业”模式为村集体经济增收。比如，幸福泉社区成立蓝天物业管理公司，为园区内的住宅小区、酒店和农贸市场等提供物业服务;西园村收购洞阳轧钢厂建仓储，以“物业经营型”新模式有效增加集体资产积累。

　　为全面消除集体经济薄弱村、发展壮大集体经济，去年以来，浏阳先后出台了《关于发展壮大新型村级集体经济的实施意见》和《发展村级集体经济示范村和进步村奖励办法》。2018年，浏阳消除集体经济薄弱村142个，完成长沙市分配任务的177%，到2020年将力争所有行政村都有集体经济经营收入，基本解决集体经济薄弱村发展问题。