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长沙“9.23”楼市新政后 二手房交易细则看这里!

长沙时政|2017-09-24 20:26
来源:星辰在线 | 作者:记者 岳珊 | 编辑:乐先文

  星辰在线9月24日讯(星辰全媒体记者 岳珊)继“318”“520”调控政策后,时隔4个月,长沙楼市调控再度升级。9月23日,长沙市住建委凌晨发布《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》(以下简称《通知》)。9月24日,长沙市不动产登记中心发布了二手住房限购的有关事项。

(《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》。)

(《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》。)

  《通知》指出,在本市购买的二手住房,需取得不动产权属证书(包括不动产权证书、房屋所有权证、预告登记证明)满三年方可上市交易;属于房产办证处遗项目的,可以契税缴纳时间为准。

  因法院判决、继承取得不动产权属证书的,不受满三年上市交易限制;经济适用房及棚改货补房上市、遗失补证、变更、更正、离异及夫妻约定取得不动产权属证书的,按换证前不动产权属证书登记时间起算,满三年方可上市交易。

  赠予、拍卖(不含法院拍卖)按“9.23”限购政策执行。受理科室须按有关规定对个人户口和集体户口进行严格的审查。

  在本市无房的非本市户籍家庭,其个人所得税或社会保险证明缴纳时间从2015年9月1日开始计算,连续缴纳满24个月,方可取得购房资格;一次性缴纳的个人所得税或社会保险证明,不予认可;因工作变动尚有1-2个月个人所得税或社会保险欠缴的,可补缴。

  9月23日之前预约成功的,按“5.20”限购政策执行,之后的严格按“9.23” 限购政策执行。

标签:长沙楼市 调控;升级