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点赞!长沙二手房交易有了“支付宝” 市民可免费使用

长沙都市|2017-08-12 17:46
来源:星辰在线 | 作者:记者 岳珊 | 编辑:黄斯达

  星辰在线8月12日讯(星辰全媒体记者 岳珊)8月11日,长沙市不动产登记中心不动产转移登记网上申请及资金监管服务平台正式上线运行。从此,二手房交易有了“支付宝”。

  事实上,这里所说的“支付宝”并非市民在“网购”、线下支付时使用的平台,而是二手房交易的监管账户。买家可先将交易款打到资金监管账户,待交易结束后再转给卖家,以保障资金安全、维护双方利益。更重要的是,这项服务将和“网购”体验一样,市民可自行选择是否使用免费的“支付宝”。

  不动产转移登记网上申请及资金监管服务平台分网上预申请、资金监管、审核登薄、资金划转四个环节。平台由长沙市不动产登记中心和各商业银行合建,长沙银行为首家合作银行。

  那么,业务办理流程到底是怎样的?

  据了解,二手房交易双方达成交易意向后,可通过中介机构或者银行网点申请不动产转移登记预受理。在目前的试运行期间,长沙银行华信支行、水风井支行、华丰支行,可办理预受理。今后,这项业务将在长沙银行所有网点推广。

  办理预受理需要携带如下资料:买卖双方当事人身份证原件(如果收款人不是当事人,则还需要收款人身份证原件)、房产证或不动产证书。预受理提交成功后,二手房买家需在十个工作日内前往不动产登记中心窗口,获取缴款说明书,将资金划转至资金监管专用账户。

  不动产登记中心完成过户后,会向银行发送监管资金划转指令,将上述资金转给二手房卖家。

  “资金监管服务是免费的,全凭市民自愿。”长沙市不动产登记中心主任文德勇说,平台上线的当天,就有市民申请了这项服务。另据星辰全媒体记者了解,平台同步上线不动产转移登记、转移登记及抵押一并受理审核(组合业务)二类业务。进一步优化了“一站式”服务模式,减少群众“多头跑路、多次排队”的麻烦。

  星辰全媒体记者就此咨询了房地产资深人士,他认为,此举将能有效保障资金安全,避免了交易过程中可能出现的“扯皮”行为,有利于行业的健康发展。同时,长沙市不动产中心此举将更加方便市民办理相关业务,也是积极服务广大购房者的重要举措。

标签:二手房 交易