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加装电梯怎么做?长沙已有法可依

长沙都市|2018-06-15 19:31
星辰在线| 编辑:宋舒悦

  长沙电梯调查③

(资料图。来源:网络)

  篇头语:

  在现代人的生活中,住宅小区物业管理的发展,为改善人居环境上起到了重要作用,但业主与物业之间也总是会发生各种各样的矛盾与问题。为此,星辰在线将推出物业系列报道,为广大市民提供解决物业问题的指南。第一篇,星辰全媒体记者将关注电梯维修、更换,老旧社区电梯加装等问题,推出系列报道,敬请期待。

  星辰在线6月14日讯(星辰全媒体记者 柳佳路)近些年,新闻中关于多层楼梯房里的老人家腿脚不便,上下楼难,希望能够加装电梯的报道越来越多。随着电梯的普及,也有不少住在多层楼梯房里的人们也想享受这种便捷。

  但在星辰在线关于电梯的相关调查中,老旧社区加装电梯难的问题也非常突出。近日,星辰全媒体记者就此问题采访了长沙市住建委物业监管处的相关负责人,看看老旧社区加装电梯的问题在长沙要怎么解决?

  据了解,今年1月31日,长沙市发布了《长沙市既有多层住宅增设电梯管理规定》(以下简称《规定》)。《规定》中指出,增设电梯主要程序,第一步:业主协商;第二步:公示公告;第三步:申报审批;第四步:施工并竣工验收。

  什么样的房子可以申请增设电梯?

  市区范围内既有住宅,已取得建设工程规划许可证或房屋所有权证、已建成并投入使用的未设电梯的多层住宅可增设电梯。业主或业主代表、业主委员会、房改房的原售房单位、直管公房的现有房屋产权人、业主授权委托的物业服务企业、电梯安装企业均可按规定提出申请。

  增设电梯的必要条件有哪些?

  增设电梯应当经本栋或本单元专有部分占本栋或本单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。

  同意增设电梯单元全体业主要就增设电梯设计方案,增设电梯工程费用的预算及其筹集方案,电梯运行、维护保养、修理、检验检测、管理等费用的分担方案等事项达成书面协议,且须在小区显著位置进行公示,公示期不得少于15个工作日。

  同时,增设电梯还须保证消防安全及出行通道的要求。增设电梯的尺寸原则上不得大于2.5米×2.5米,通过连廊与原住宅相连的,连廊伸出的长度不得大于2米。

  资金筹集问题怎么解决?

  按照“谁受益、谁出资”的原则,既有住宅增设电梯所需要的资金,根据所在楼层、套型建筑面积等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资、自行筹集,分摊比例由共同出资业主协商确定。

  业主可按相关规定提取住房公积金出资增设电梯,可按相关规定提取物业维修资金用于增设电梯的维护和保养。

  增设电梯建设主体应持哪些材料申报审批?

  增设电梯需要材料有:全体出资业主的身份证;电梯单元全体业主就电梯运行、维护保养、修理、检验检测等方案达成的书面意见;具备资质的设计单位出具的建筑设计方案、地勘单位出具的详勘报告;特种设备、结构及消防安全的评估意见;施工图审查机构审核的施工设计图;本规定第五条第(四)项所列内容的书面协议;本办法第十条所列内容的公示公告材料;依法依规应当提供的其他材料。

  据了解,按照简化、便民的原则,增设电梯审批将采取“一窗受理,并联审批”的方式,在区住房城乡建设部门设立专门窗口一窗受理,区住房城乡建设、规划、质监、消防等部门运用并联审批、信息共享的方法优化流程,方便群众。目前该项工作正在积极推进中。

  长沙电梯调查①长沙市登记使用的电梯共有约7.2万台 质监部门解答电梯问题

      长沙电梯调查②维修电梯如何使用维修资金?相关管理部门来答疑

【来源:星辰在线】

标签:长沙 加装电梯;老旧社区;