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星辰调查丨长沙一居民房屋墙体开裂 附近工地施工所致?

长沙都市|2018-12-09 23:23
星辰在线| 编辑:乐先文

   星辰在线12月9日讯(星辰全媒体记者 刘宾)家住岳麓区清水社区下塘子组的欧女士,有一栋自建的两层住宅楼,近日,她向星辰全媒体记者反映,受相邻的一处施工工地影响,她家房屋地基“泡水”下沉,二楼的客厅、卧室等多个房间墙体开裂,无奈之下,一家人只好搬到一楼居住,每天过得提心吊胆的。为了进一步了解情况,星辰全媒体记者进行了调查采访。

  当事人反映:相邻工地施工导致自家住宅地基“泡水” ,墙体多处开裂

  欧女士所在的岳麓区清水社区下塘子组,位于枫林三路与麓谷大道的交汇处。12月6日上午,星辰全媒体记者在欧女士家中看到,二楼的客厅、卧室以及厨房、卫生间的墙壁,从房顶的墙角处出现了不同程度的开裂,有的裂纹长度达1米多,其中一间卧室整面墙的墙壁全部脱落,红色的砖块裸露在外。

(欧女士房屋二楼一间房子墙壁出现裂纹。)

(二楼一间卧室整面墙墙壁脱落,露出里面的砖头。)

(欧女士房屋的外墙可以看到明显的裂纹。)

  “现在住在房子里很害怕,担心会垮塌。”欧女士和丈夫张先生说,他们最早发现房子开裂,是2018年1、2月份,而这栋建于2003年,房龄也只有15年的房子,应该不会是老化所致。他们认为,房子开裂,可能与紧邻他们房屋的一处工地施工有关。

  欧女士房屋后面,是振业房地产开发公司“振业城”商品房建筑工地,目前正在进行挡土墙施工作业。

  “原先我家房子后面是一条宽度约4米的小河,旁边工地施工,把这条小河填埋成了一条临时道路,导致雨水没地方排,都流到我家房子下面,时间一长,地基被“泡”变形了。”欧女士指着她家房子的地基处说。星辰全媒体记者采访时看到,欧女士房屋底部,仍有不少积水。

(欧女士房屋后面是振业城施工工地,她说,以前这条土路是一条河,因施工被填,导致她房屋附近的雨水排不出去。)

(欧女士房屋地基处,仍有不少积水。)

  湘江新区质量安全监督站工作人员王安平实地查勘后表示,欧女士的房屋是砖混结构,其墙壁开裂的原因,确实是地基长时间“泡水”软化,导致房屋下沉所致。“目前下沉并不多,暂无垮塌风险,但要及时处置。”王安平说,但是对于究竟是否是振业城施工导致的积水,还需要进一步向施工方求证。

  施工方回应:欧女士房屋附近原先一直有“积水”,而非施工所致

  认为是工地施工导致自家房屋开裂的欧女士,为了维护自己的权益,早在2018年4月份,就向湖南振业房地产开发有限公司行政部送去了情况说明书,要求其对她的房屋进行检测,必要时对房屋做加固、维修处理,但一直未果。“没有人去我家里查看,我也没接到过电话。”欧女士说。

  振业城工程管理部一位刘姓负责人表示,今年4月份,该公司行政部接到欧女士的投诉后,并未置之不理,而是安排人查看了现场。“当时行政部人员认为欧女士的房屋在施工红线之外,且早就存在积水问题,就没有做处理。”这名刘姓人员强调,欧女士房屋后面,以前确实有一条小河,但是由于下游的居民乱搭乱建违章建筑、乱丢垃圾等原因,这条河淤堵严重,导致位于上游的欧女士家附近一直存在积水问题,而并非施工所致。

  振业城工地一位负责现场施工的胡姓人员表示,欧女士4月份反映其房屋开裂,当时工地正在进行桩基施工,施工工艺为螺旋钻孔灌注桩,不会有很大的震动,也不会对地质产生影响。而由他负责的挡土墙施工则是9月份才进场,进场以来,工地安排了5台大泵、2台小泵,每天24小时抽排水。同时,工地除了修建有临时排水沟,还规划建设了箱涵以及明渠、暗渠等排水设施。

  “施工的进行,应该说是有利于解决附近的积水问题。”这名胡姓人员称,目前工地的排水设施还没有完全贯通,且欧女士房屋附近有一段排水渠也没建好,预计到12月底所有排水设施将全部建成后,积水问题将得到彻底解决。”他说。

  多方协商:搁置争议,问题由振业房地产公司负责处理,将委托有资质的检测单位对欧女士房屋进行安全性鉴定

  对于施工方的回应,欧女士并不满意。12月7日上午,湘江新区质量安全监督站相关负责人组织欧女士、振业房地产公司以及施工方、监理方代表召开专题协调会。

(12月7日上午,湘江新区质量安全监督站就欧女士房屋问题召开协调会。图片均由星辰全媒体记者 刘宾/摄。)

  湘江新区质监部门认为,虽然振业公司称欧女士房屋早就存在积水问题,并非施工所致,但欧女士于4月份把问题投诉至振业公司后,该公司只是单方面做了一番了解,没有及时给出一个令双方都认可的书面处理结果,导致问题拖延至今,双方各执一词,责任难以界定。

  考虑到欧女士房屋确实存在因“泡水”开裂的客观事实,经协调,由振业公司全面负责处理,一方面,尽快通过排水渠把房屋下面的积水,引到外面的排水沟,同时,委托有资质的检测单位对欧女士的房屋进行安全性鉴定,等鉴定结果出来后,再商讨下一步的解决措施。

  后续进展,星辰在线持续关注。

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【来源:星辰在线】

标签:长沙 星辰调查