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上周长沙商品房总计供应56.24万㎡ 住宅成交处稳定态势

长沙经济|2018-06-22 8:29
星辰在线| 编辑:乐先文
  上周长沙商品房和住宅供应均出现较大幅度增长,对于市场供需不均衡有一定调节作用。 长沙晚报记者 陈馨怡 摄

  上周长沙商品房和住宅供应均出现较大幅度增长,对于市场供需不均衡有一定调节作用。 长沙晚报记者 陈馨怡 摄

  星辰在线6月22日讯 据长沙晚报(记者 陈馨怡)报道,端午假期刚过,长沙楼市又交出了新的成绩单。根据0731地产研究院的数据显示,上周(2018.6.11—2018.6.17),长沙住宅供应面积大幅增长,住宅成交面积同时有所回升。但据中原长沙新房指数显示,上周来访指数受节假日影响,环比下降18.73%。

  上周总计供应56.24万㎡

  根据0731地产研究院的数据显示,上周,长沙市商品房供应面积大幅增长,总计供应56.24万平方米,环比上涨198.83%。其中,长沙市商品房住宅供应面积同样大幅增长,总计供应40.45万平方米,环比上涨132.47%。

  分区来看,长沙市商品房、住宅供应面积在连续下降后均出现较大增幅。其中,望城区商品房和住宅供应均居全市第一;芙蓉区、开福区、天心区、雨花区均无住宅入市,住宅供应几乎集中在望城区、浏阳市和岳麓区。

  但业内专家表示,由于6月属于传统的楼市“淡季”,供应量属于正常范围内回落。

  成交方面,上周,长沙市商品房成交面积出现小幅上涨,共成交49.81万平方米,环比上涨28.44%。其中,商品房住宅成交面积有所回升,总计成交37.35万平方米,环比上涨28.26%。

  分区来看,长沙市商品房成交方面,岳麓区商品房成交面积、成交金额均居榜首;芙蓉区商品房成交面积最少;浏阳市商品房成交金额垫底。而长沙市商品房住宅成交方面,岳麓区住宅成交面积、金额均居榜首;芙蓉区住宅成交面积最少;浏阳市住宅成交金额垫底。

  项目拿证方面,据记者不完全统计,上周共有17个项目拿证,总计供应56.24万㎡,其中,芙蓉区长沙现代服务业产业园预售面积最大,达8.02万㎡,以工业为主。而浏阳市拿证楼盘数量最多,包括碧桂园·天荟、银天南湖一号等项目均已取得预售许可证。

  上周长沙住宅成交维持稳态

  0731地产研究院相关专家分析指出,供应方面,上周长沙商品房和住宅供应均出现较大幅度增长,打破了之前几周连续下降的势头,对于市场供需不均衡有一定调节作用。 而成交方面,上周商品房和住宅成交面积环比均出现一定回升,但从最近10周的情况来看,成交一直处于相对稳定态势。

  “上周来访指数受节假日影响,环比下降18.73%,但仍维持今年平均水平之上,客户入市意愿强烈。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称,5月全国首套房及二套房贷款利率均创近两年新高,长沙首套房贷款利率5.62%,高于全国平均水平5.60%,客户购房成本进一步提高,但较历史利率水平而言,处于中等偏下水平,目前抑制客户购房需求的作用仍有限。

  业内专家表示,整体而言,上周长沙供应和成交都维持稳定态势,对于刚需购房者而言,可尽早确定好购房区域,准备好购房材料,择机下手。

【来源:长沙晚报】

标签:长沙楼市 住宅;成交