秋之匠心②丨新建地铁物业上盖项目 让老城区“焕发新生”
聚焦房地产开发主业，提升物业服务水平，推进有机更新工作……市管国有企业长房集团以2020年下半年“强目标、防风险、保质量、促发展”劳动竞赛为契机，努力扮靓山水洲城，为百姓创造宜居生活，现推出《秋之匠心》专题，一起走近可亲、可爱、怀揣匠心的长房人。
（视频。星辰全媒体记者 黄超 摄制）
一双“铁脚”
位于雨花区城南路的阿弥岭，地处长沙老城区。虽然城市近年来发展很快，但阿弥岭地区还是以老旧小区为主。2019年，阿弥岭地铁站的施工进度加快，地铁的到来，为这个老城区带来了发展的新契机。
作为国有企业的代表之一，长房集团2019年便联袂轨道集团强力推动在这里进行一次房产开放领域的创新：完成长沙第一个地铁物业上盖项目的开发建设。
2019年夏天，长房集团地铁银座项目工作人员邓雅文开始推动各项证件办理程序，10月，邓雅文开始休产假。
“我当时还在想，等我休完产假回来，这个项目应该已经开工了。”邓雅文笑着说，没想到她和这个地铁上盖物业小区项目如此有缘分：2020年5月休完产假回到公司后，她发现自己又无缝对接了项目办证的“第二阶段”。
（长房地铁银座项目正在快速推进中。）
（施工工人正在忙碌。）
因为长房地铁银座项目是长沙第一个地铁物业上盖项目，要做这第一个“吃螃蟹的人”，其实并不容易。
正值哺乳期的邓雅文回归项目后，就开始了项目审批之旅： 2020年6月10日完成不动产权证书办理，6月11日建设工程用地许可证顺利审批。
不到1个月时间，邓雅文就顺利完成了两个重要证件的办理，而接下来的建设工程规划许可证、建设工程施工许可证办理，就有些令人挠头了。
邓雅文回忆，办理这最后两个证件的时候，职能部门给与了很多指导，让她感受到了长沙营商环境优化带来的实惠。“不过，我们也有心理准备，我们的地铁上盖物业小区是长沙范围内的第一次尝试，一定要确保流程规范、施工安全。”为了办理好这最后两个证件，还在哺乳期的邓雅文愣是凭借一双“铁脚”，辗转项目现场、审批部门和相关单位，最终在9月2日、9月29日分别拿到了最后两个重要证件，推动了项目开发。
（长房地铁银座项目和阿弥岭地铁站很近，是长沙第一个地铁物业上盖项目。）
（在长房地铁银座项目营销中心交流。通讯员 江涛 摄）
一颗匠心
在中国的一些大型发达城市，地铁物业上盖项目正在成为一种潮流。
近年来，长沙先后拉通了5条地铁线，方便了市民更快捷地在城市穿梭，地铁站周边的生活小区，也成为了购房者眼中的“香饽饽”。
考虑到主城区用地有限，为进一步探索土地集约利用开发模式，充分发挥地铁辐射带动功能，促进经济社会发展，市委市政府高屋建瓴，决定试点开发全市首个正地铁上盖物业—地铁3号线阿弥岭站站点上盖物业。
长房集团联袂另一家国企轨道集团，顺应政府方向，展现国企担当，通过网上竞拍取得该项目建设用地，开始了该项目的开发组织建设工作。
邓雅文说，虽然办证的时候遇到了一些小插曲，但是她认同长房集团的这次动作，因此，怀揣着一颗匠心，不折不挠地推动项目开发。
“这个项目建成后，会给这里的住户带来两个巨大便捷，一个是出了地铁就是家，另一个就是不用再受停车难和道路拥堵之苦。”邓雅文笑着从营销中心向阿弥岭地铁站走去，一边走一边笑着说：“地铁站就在那30米开外，出了地铁就是大家未来的家了！”
（长房地铁银座项目的楼房每天都在“变高”。除标注外，图片均由星辰全媒体记者 黄超 摄）
一份真心
阿弥岭对老长沙人来说，其实并不陌生，这里人口密度挺大，是不少老长沙人的居住之地。
星辰全媒体记者走出地铁3号线阿弥岭站后，对周边地区进行了走访，发现这里并没有太多高大的写字楼，虽然街巷众多，但是不似河东五一商圈、河西王府井那般拥有高端繁华，但人口更密集，烟火味更重，跟适宜于居住生活。
邓雅文说，长房集团之所以选择在这里开发长沙首个地铁物业上盖项目，也是希望为了进一步繁荣这个区域的经济，为百姓创造更舒适的消费体验。
正在建设的长房地铁银座项目，包含住宅、商业、文化休闲、餐饮娱乐等元素，旨在打造一个集居住和消费于一体的新型小型城市综合体。
项目周边还拥有桂花树小学、雅礼实验中学、长郡雨花外国语学校等教育资源，以及湘雅二医院、省儿童医院、市妇幼保健院等医疗资源。
“再融入我们的商业和安居元素，这里将更适合居住，更具幸福感。”长房地铁银座项目工作人员邓雅文说。（星辰全媒体记者 黄超）
【来源：星辰在线】
