长沙限售政策松绑 房子网签4年即可上市交易

　　星辰在线3月7日讯 据(湖南日报·新湖南客户端记者 王文)报道 近日，“长沙住房网签4年即可出售”传闻不断在地产圈扩散，引发广泛关注，传闻是否属实?今日，记者联系了长沙相关部门，工作人员透露，该政策已经开始执行，目前，只等系统调整好就可挂网交易。

　　此前，长沙限售政策规定：限购区域内商品住宅需取得“不动产权证满4年”方可上市交易。此举将大大缩短住房上市交易时间，带动二手存量房市场交易。

　　“ 以往如果买的是期房，等交房要两年，等交证要两年(现在交房及交证)，再加上限售4年，差不多要8年时间才能卖出。”长沙象盒找房相关工作人员表示，如今二手存量房上市交易时间缩短至网签满4年，对于许多换房改善置业的人群而言无疑是利好消息。该负责人表示，随着限售政策松绑，长沙市场二手房的挂牌量将会大增，市场可售房源会越来越多，但二手房价格不会因此猛涨。因为挂牌量增加，竞争也就更激烈，市场仍是以买方为主，想尽快卖出性价比仍是关键。

　　春节以来，受强省会人才购房政策等楼市政策影响，长沙楼市逐步回暖，各楼盘客户到访量和成交量明显上升，不少房企收紧优惠折扣，营造紧张的市场氛围。“此次限售松绑后，二手房市场将吸引更多目光，与新房形成一定竞争关系。”长沙市资深地产自媒体人士表示，以往很多人不愿意买二手房，是因为房龄大，如今限售时间缩短，市场上将多出一批“更新”的房源，尤其是在一些热门板块。以长沙河西滨江新城为例，目前二手存量房和新房价格均价在2万左右， 买新房要等2到3年才能交房，而买二手存量房，不仅是现房，而且房龄短，买入即可使用，为购房者提供了新的选择。

　　同时，二手存量房限售时间缩短还会释放很多“卖旧买新”的改善客户，这类客户对于新房市场中改善性住房的需求将增加，将进一步带动新房市场销售。

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