长房集团恒兴公司：改善百姓居住环境，保留长沙城市记忆

(视频。星辰全媒体记者 岳珊 摄制)

(随着时光更迭，街巷里的房屋也刻上了岁月的痕迹，日趋衰败。)

(每天都要来小巷走一遍，是恒兴公司工作人员的日常。)

　　星辰在线7月12日讯(星辰全媒体记者 岳珊)潮宗街、吉祥巷……这些老长沙的街巷，是属于这座城市独一无二的历史记忆。随着时光更迭，街巷里的房屋也刻上了岁月的痕迹，日趋衰败。作为长房集团负责开福区、芙蓉区直管公房的管理单位，恒兴公司从2018年开始，响应市委市政府号召，进行有机更新和危房改造工作，陆续启动了15个有机更新项目，完成228栋房屋改造升级，涉及租户767户。

　　每天都要来小巷走一遍，是恒兴公司工作人员的日常。这些巷道错落的小道，在日复一日的脚步丈量后，让他们变成了老城区的“活地图”。走进这些老街巷，斑驳的青砖外墙，变形的石库门，破损的坡屋顶，布满封火墙的爬壁籘、门内依然故我的天井，与百米开外的摩天大厦形成鲜明对比。

　　百姓生活环境，变化翻天覆地

　　吉祥巷名称的由来，据说是此巷之北有刘权之宅第，屋主为图吉利，遂将此巷命名为吉祥巷。刘权之是纪晓岚的得意门生，吉祥巷片区相关的地名有：轩辕殿、永兴街、接贵街、如意街、茶馆巷、同仁里、吉祥巷、一路吉祥等。

　　吉祥巷片区北起中山西路，南至五一大道西段，东起黄兴路中段，西至西长街，恒兴公司在吉祥巷片区直管公房共169栋，总建筑面积2.43万㎡,565户，内含11栋不可移动文物。

(杨嗲嗲和他所住改造完后的直管公房如意街26号。)

　　“以前我住的房子里有一个水沟，下雨天那是外面落大雨，屋里落小雨，那生活条件是非常差了。”今年69岁的杨嗲嗲从出生就租住在如意街26号，可以说在这里住了一辈子。在他记忆里，最初的房租还是1.7元每个月。几十年过去，房租也不过是80多元每个月。杨嗲嗲的儿子也是常年在工地做事，一直不敢给父亲改善居住条件的原因就在于，改造这座房子的费用远远要高于建一座新房子。而这笔费用，对于杨嗲嗲的家庭实在难以承担。

(杨嗲嗲家里的天窗。均由 星辰全媒体记者 岳珊 摄)

　　如今，长房集团全额投资对所管的直管公房进行改造，星辰全媒体记者走进杨嗲嗲租住的房屋里时，明亮的天窗让房屋内部十分亮堂。修缮后的房屋，装上了独立卫浴系统，过道上还为杨嗲嗲贴心设置了厨房等生活空间。这里，早已没有了当年破败的痕迹。只是从周围的建筑里，还能想象到房子当时的状况。“我一辈子没有住过好房子，现在的生活环境算是发生了翻天覆地的变化，真的太感谢了。”

　　改造老旧建筑，还原历史风貌

　　同仁里位于吉祥巷的南侧，是其中最有特色的一条小巷。约2米宽的麻石小巷两侧对称分布着6栋二层石库门老式公馆，疑为大吉祥旅社的部分馆社遗迹。一色的青砖清水墙，乌漆厚重的大门，花岗石门楣，除1栋是1938年长沙大火后复建外，其余均为清末民初时期的建筑，完整地保留着“文夕大火”前的风貌。

　　进门为宽大的天井和堂屋，扶梯、栏杆、走廊均为木制。6栋建筑风格、规制相仿，但内部布局稍有不同，上世纪30年代后期旅社改造成公馆，长沙名医易景樵、抗日将领李师林曾居此，同仁里公馆群今为长沙市文物保护单位。

　　同仁里9号，是恒兴公司所管理的吉祥巷一栋直管公房，建筑整体以砖木结构为主，始建于上个世纪30、40年代。总面积210平方米左右的两层建筑里，居住了7户人家，户均居住面积不到30平方米，配套功能十分缺失。走进建筑内部，不难发现，为了生活需要，住户在里面搭建了卫生间、厨房。很快，恒兴公司将针对同仁里9号进行危房改造，对建筑进行修缮改造，保留历史、年代感，还原当时的建筑风貌的同时，对结构进行加固、配套进行完善，让百姓居住的更加舒适。

　　“恒兴公司先后启动了吉祥巷片区历史步道接贵街段、西长街东厢及吉祥巷大片区有机更新工作。”长房集团恒兴公司副总经理罗斌告诉星辰全媒体记者，目前已完成片区内95栋房屋更新改造工作，惠及住户254户，39栋正在施工。公司本着原地保留，精心修缮，保留历史记忆的原则，适当引入新功能，通过拆除重建、加固维修、立面改造等方式进行改造，消除房屋安全隐患，增加配套功能，改善居住环境。目前，西长街及吉祥巷主街沿线已改造完毕，一个新旧交融、烟火相继、文脉传承、有机生长的吉祥巷跃然眼前。