创业基地再出发

　　星辰在线10月8日讯(通讯员 陈琪)2022年，建区三十周年之际，长沙经开区提出“改革再出发 亩均论英雄”，围绕制造业产业升级需求，在土地要素资源缺乏的背景下，聚焦园区土地存量运营和企业转型升级，开启了一轮新的探索。

（创业基地 图为中部智谷。企业供图）

　　在长沙经开区，不仅有三一、铁建等顶天立地的龙头企业，还有最具活力的小微企业星罗棋布。2021年，长沙经开区内已经投入运营的15个创业基地，实际利用土地1838亩，共计2100家企业入驻，实现税收8.9亿元，按照实际使用面积，亩均税收接近50万元/亩，彰显了集约节约用地、高质量发展的态势。其中，德普·企业公元、新长海服务外包基地、科技新城三家创业基地税收过亿元，成为园区耀眼的“亿元楼宇”。

　　为小微企业安一个“家”，园区创业基地的历史可以追溯到上世纪90年代。1996年，首家世界500强企业LG入驻长沙经开区，为吸引更多配套企业，形成完整产业链，提升产业竞争力，长沙经开区放眼未来，筹备建设“韩资工业园”，项目采用民营资本建设，管委会承租招商的形式。2003年，肩负为LG、HEG 完善配套使命的和祥科技园(当时名为“弘祥科技园”)一 期建成，大量韩国电子产业配套中小企业入驻。为更好地服务企业，初期，区创业服务中心直接在和祥科技园驻点办公。工作人员每天跑上跑下，为入驻企业跑腿服务，带意向客户实地看厂。

　　既有龙头企业领跑，又有配套企业支持，长沙经开区电子信息产业蓬勃发展，欣欣向荣。然而，因市场动荡变化，2007年，LG长沙工厂破产，与之相伴的，和祥科技园内的配套中小企业也一片萎靡。幸而，在当时电子信息产业呈下行之势时，区管委会就主动出击，开辟新路径，从服务企业的角度出发，将和祥作为企业“中转站”。不少企业从签约拿地、建厂招人到正式生产经营，中间往往要经历几个月到几年不等，而和祥地理位置方便，配套齐全，确实是合适之选。中汽长电、纽曼、蓝天机器人、广义变流、永创机电、长源变压器等企业都曾选择在和祥科技园作为承前启后的“根据地”，不断发展壮大。

　　随着土地资源越来越稀缺，以工业地产、标准厂房为代表的楼宇经济迎来良好机遇，尤其是轻资产企业、外向型企业、初创型企业，可直接入驻工业楼宇办公、生产，减缓了购地建房的经济压力，节省了报建审批的时间成本，便于迅速投入生产经营。由此，高峰产业园、长沙科技新城等创业基地拔地而起，为长沙经开区的快速发展贡献澎湃动能。

　　在服务企业的实践中，长沙经开区也在不断优化创新中小微企业服务模式，以政府购买服务的方式，由创业服务中心牵头，鼓励支持工业地产园建立企业服务站，打造“1+N”(即企业服务站+政务服务、创业辅导等)平台服务模式，为入驻企业提供全方位、全要素、全生命周期的服务。

　　2013年，园区第一家企业服务站在中部智谷产业园建立。经过8年的发展，中部智谷企业服务站已发展成为企业提供包括创业辅导、管理咨询、投融资、全程代办、项目申报、人力资源、物业后勤管理、房屋租售、党群工会等9大服务的全能型服务站。中部智谷企业运营管理有限公司副总经理文军介绍说：“企业在不同的发展阶段，需要的服务也是不一样的，我们要跟得上，甚至要走在前面。比如，根据企业实际需求，我们现在推出了二手厂房的租售、金融服务。”

　　如今，企业服务站在长沙经开区内的工业地产全面铺开，成为园区开展招商引资、企业服务及安全生产管理等工作的重要抓手。

　　2020年9月21日，中国(湖南)自由贸易试验区正式获批。为充分发挥示范引领作用，提升园区楼宇经济质量效益，推进国际先进制造业总部经济中心建设，长沙经开区分两批授牌认定了铭诚·绿谷等14家湖南自贸试验区长沙片区长沙经开区区块国际先进制造业总部经济中心总部型示范楼宇。园区总部型示范楼宇坐拥国家级经开区、自贸试验区“双区叠加”优势，享受创新、金融、人才多项政策红利，将着力引进科技型、成长型、创新型企业及生产性服务企业，促进产业聚集和转型升级，推动总部型经济高质量快速发展，形成集聚效益明显、特色鲜明的国际总部经济发展格局。

　　位于德普·企业公元的湖南航天宏图无人机系统有限公司(以下简称“航天宏图”)是科创板上市企业北京航天宏图信息技术股份有限公司全资子公司，定位为无人机研发基地，致力于遥感探测。目前，航天宏图公司发展良好，亟需扩展场地，同时希望得到政府相关政策的扶持。根据航天宏图公司的诉求，德普企业服务站对其进行精准服务：一方面由招商部负责帮助寻找合适的租赁场地，另一方面由企服架起企业与政府相关部门沟通的桥梁。 不到半个月，企服就帮助航天宏图租赁好了1C栋一楼，位置方便，价格合理;而两个月后，航天宏图也如愿享受到政府支持政策。

　　近年来，创业服务中心整合创业平台资源，积极开展创业服务活动。每年组织各企业服务站开展企业活动100多场次，精准服务走访企业500余次。释放政策红利，助力小微企业成长。近5年兑现了小微企业及创新创业载体政策资金1.8亿元。

　　区创业服务中心相关负责任人表示：“长沙经开区的区位交通、品牌价值、产业基础和营商环境具有独特的吸附力和支撑力，特别是湖南自贸试验区成立后，园区出台了总部经济的专项政策，吸引了杭叉集团等大批优质企业入驻工业地产。对于科技含量高、发展前景好的优质企业，我们不但要挖掘引进，而且要努力为企业提供增值孵化服务，建立完善以补链强链、产业集群为关键点的产业生态，促进企业向高端、智能化发展，提升创业基地亩均效益，为全区高质量发展注入澎湃动能。”