长沙召开创新物业维修资金管理工作推进会

　　星辰在线7月8日讯(星辰全媒体记者 贺亚玲)7月8日，长沙市住房和城乡建设局组织召开2024年“创新物业维修资金管理，让业主更放心、更安心、更省心”工作推进会，进一步明确维修资金的相关责任、权利和义务，并就维修资金下一步工作计划进行了安排部署。

（7月8日，长沙市住房和城乡建设局组织召开2024年“创新物业维修资金管理，让业主更放心、更安心、更省心”工作推进会。图片由 星辰全媒体记者 贺亚玲 摄）

　　“小物业”牵动“大民生”，作为房屋的“养老金”，物业维修资金与业主的生活息息相关。近年来，随着房屋使用年限的增加，越来越多的小区需要启用维修资金来对老化、损坏的共有部位、共有设施设备进行维修、更新和改造，维修资金的使用面急速扩大、使用量急速增加。据统计，长沙近五年的累计使用金额占历年总使用金额的比例达到60%以上。与此同时，业主对维修资金的使用也越来越关注，有关价格虚高、违规套取、业主表决不真实、造价审核不规范等问题反映不断，政府部门收到业主反映物业维修资金使用问题的信访投诉也日益增多。

　　为保障已交纳维修资金的小区住宅能够正常维修、使用，维护业主的合法权益，今年以来，长沙市住建局将管理中存在的使用难和监管难问题列为住建领域三个整治重点之一，并就破解维修资金使用难、监管难等问题出台了一系列措施，明确了区级部门的管理职责，规范了小区遭遇重大火灾隐患整改、外立面安全隐患整改等应急使用的申报流程，制定并即将发布施工合同、造价咨询服务合同两个示范文本，出台涉及使用项目工程造价咨询管理、备案审核层级管理、抽查核查工作机制、工程造价审核指导意见等多个制度强化内部监管，形成了“1+4+2”的闭环管理体系，实现了维修资金管理规范安全、使用高效便捷。

　　长沙市住建局党组书记、局长张跃先强调，住建部门作为维修资金的“保管员”，要加大对物业维修资金的监管力度，做到取之于民、用之于民、服务于民，让维修资金使用更加安全、方便、快捷，让业主更放心、更安心、更省心。要加强监管，内部监管、外部监管、群众监督“三管齐下”，规范维修资金使用监督管理，全方位提升物业维修资金管理水平，提升群众获得感和幸福感。要加强物业维修资金使用相关政策法规宣贯，确保物业维修资金公开透明、合法合规。