长沙市住建领域2024年度“十大新闻”出炉

　　星辰在线1月9日讯（通讯员 黄茂龙）2024年长沙市住建局专心致志谋发展，不折不扣抓落实，整体工作稳中有进，亮点纷呈。从智能建造领域的全链发展，到房地产市场的稳健运行；从市政基础设施建设的最新推进，到建筑行业管理的改革创新；从城市安全的韧性提升，到民生福祉的切实保障，每一项举措都彰显了长沙市住建局以人民为中心的发展理念和不断推进城市现代化的坚定决心。接下来让我们一起走进长沙市住建领域2024年度“十大新闻”，深入了解长沙市住建局在推动城市建设高质量发展方面的不懈努力和显著成果。

　　系统谋划，整体推进！长沙在全国智能建造工作现场会作典型经验发言

　　2024年，长沙智能建造年度产值达1800亿元，全市拥有国家级装配式产业示范基地13家，省级基地30家，智能建造“专精特新”企业54家，产业基地48家，产业链企业400余家。今年以来，智能建造产业发展成效显著，多次受邀参加全国智能建造试点工作推进会，长沙智能建造一批创新做法在全国推广，“（BIM+M）+EPC”模式获得国家知识产权专利证书，“3866+158+481”工程不断激发智能建造新质生产力，在全国独树一帜，引领发展。

（全国智能建造工作现场会。）

　　“小物业”关乎“大民生”

　　“小物业”关乎“大民生”。长沙市住建局围绕“党建引领，科技赋能，依法治理，依规办理”16字方针，全力推进“红色物业+安全”工作，积极开展“智慧物业”建设，持续推行“红黑榜”监管机制。2024年，8个小区入选省级“美好家园”小区，既有多层住宅增设电梯499台，“党建+智建+住建”惠及更多群众。

（业主恳谈会。）

　　长沙市城区排水一体化改革

　　2024年4月21日，长沙市人民政府印发《长沙市城区排水一体化改革实施方案》，创新采取“委托运营+绩效合同管理”模式，分批有序将城区排水设施移交至市排水设施管理有限公司进行集约化，专业化运营管理，解决当前九龙治水，多头管理的问题，签订30年委托运营协议。同时，试点推进城区“管网使用者付费”，实现污水处理由“按量付费”向“按效付费”转变。

　　长沙市开展工程建设项目全生命周期数字化管理改革工作

　　围绕建筑工业化，数字化，智能化，工程建设项目全生命周期数字化管理改革工作，覆盖工程建设项目12个环节，完成6个方面的技术升级工作，推动BIM技术应用于规划，设计，施工，运维项目全生命周期。目前，已完成31个项目建筑单体赋码落图，归集全市6类43项房屋普查数据，并共享至国家工程审批系统。数字化改革工作形成“长沙样本”，住建部工作简报9次推介长沙经验，中国建设报专题报道。

　　长沙构建城市生命线系统 提升城市韧性和承载力

　　城市生命线工程建设经验在全国推介。基本完成长沙城市生命线工程一期建设，项目总投资1668.88万元，包含燃气，排水，路面塌陷，城市内涝，桥隧，消防，供水，特种设备，综合管廊，建筑施工，房屋，人员密集场等12个专项监测应用，接入17家市直部门，权属单位约1.8万个前端感知数据。建设成果被全国市长研修学院作为典型案例推介，并在中国建设报进行专篇报道。获评国家数据局城市全域数字化转型湖南唯一获评典型案例和省级2024年“数字新基建”标志性项目。

　　新政红利加速释放 楼市销售日渐火爆

　　长沙市认真贯彻落实中共中央政治局有关决策部署，严格落实“442房地产新政”和住房城乡建设部具体工作要求，先后出台取消限购，限价，限售，降首付，降公积金和房贷利率等措施，不断释放政策效应，不断释放有效需求。全市新房和二手房市场总体均呈现了稳中向上，稳中向好的态势。全年房屋交易总量超过2000万㎡，超额完成年初确定的1800万平方米的年度目标。

（楼市销售日渐火爆。）

　　长沙全面实行存量房交易资金监管

　　12月24日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于进一步做好长沙市存量房交易资金监管工作的通知》，明确从12月27日起，长沙全面实行存量房交易资金监管制度，将通过存量房交易资金监测专户，对存量房交易资金的流量流向进行全额全程监测监管。统筹房地产一手房和二手房市场，实施房源核验，资金监管，合同管理等一体化监管措施，打造全流程，广覆盖的存量房交易服务体系。

　　家乡来人了！长沙市住建局赴珠三角走访调研外拓建筑企业

　　建筑业是长沙市重要支柱产业之一，当前建筑业市场竞争激烈，行业发展遇到瓶颈和制约，为推动建筑业向更高层次，更高水平，更宽领域发展，必须进一步实施“走出去”发展战略，长沙鼓励和引导建筑企业积极“走出去”，整合各方资源力量抱团发展，携手闯市场打造“建筑湘军”品牌。据统计，近年来长沙共有39家建筑企业外拓承揽总承包项目，业务遍布全国30个省（市），在建项目合同额约1万亿元。

（座谈会现场。）

　　长沙启动装配式农村危房改造试点

　　长沙出台绿色装配式农房鼓励政策，推动新型建造技术“上山下乡”“进村入户”。目前，装配式建造在农村住房，保障用房，市政和房地产建设等领域得到广泛运用。长沙作为国家装配式建筑示范城市和智能建造试点城市，多次在全省装配式建筑工作推进会作经验交流。

（装配式建造。图片均由 通讯员 提供）

　　“红马甲”上工地，是督查更是护航

　　2024年7月初，长沙市质安站的一群“红马甲”来到多个建筑施工项目上，开展建筑施工的日常安全督查，加入防汛抢险队列。近年以来，长沙市住建局持续深化“党建聚合力”工程，深入实施党建进工地，党建进小区，党建进窗口等活动，做到党的组织和党的工作在住建各领域全覆盖，通过高质量的党建，促进高质量的安全和高质量的发展。