聚焦党代会 长话新征程③ | 长房集团：活化利用让老街古宅“活”起来

　　编者按

　　2024年12月30日，中国共产党长沙房地产开发建设集团有限公司召开第一次党员代表大会，总结回顾了集团过去八年的精彩答卷，全面擘画了集团未来五年的发展蓝图。学习宣传贯彻集团党代会精神是当前和今后一个时期的重点工作任务，长房集团微信公众号推出“聚焦党代会 长话新征程”专栏，集中展示集团在党的建设、改革发展、主责主业、社会责任等方面的系列成果和亮点工作，擦亮“长聚美好· 共筑未来”党建工作品牌，激励集团各级党组织和广大党员干部职工坚守初心、砥砺前行，为加快打造城市房地产开发建设全产业链综合服务商和全市安居工程建设运营主力军而团结奋斗！

　　本期让我们聚焦有机更新，一同探索城市蝶变之路——活化利用让老街古宅“活”起来！

　　在连升街54号那座民国风情的老宅里，品一杯咖啡；或是在梓园巷的“长沙第一旧宅”前拍照留念……如今，走进文物建筑里品味历史，已经成为越来越多的游客感受长沙文化底蕴的新方式。

　　致力于让老街巷通过“有机更新”焕发新生机，长房集团一直步履不停。

　　自2018年长沙市开福区政府启动潮宗街有机更新项目以来，长房集团通过自筹资金对该片区范围内的49栋直管公房进行更新改造，目前已成功改造44栋，其中包括九如里公馆群、民国旅社及戏台等长沙市稀有的历史文化资源。

　　(修缮前后对比图。)

　　活化利用 老宅重焕新生

　　走进连升街54号的民国老宅，红砖青瓦、枣红木窗，历史的韵味扑面而来。经过精心雕琢，老宅一楼化身为咖啡馆，二楼则成为设计工作室，并向公众敞开怀抱，免费参观。

　　九如里公馆群，得名于《诗经·小雅·天保》中的“九如”，寓意福寿绵长。位于潮宗街片区的连升街，因旧时一片呈“T”字型布局的公馆群建筑而著称。民国时期，这里曾住过许多社会名流。

　　然而，这些建筑因年代久远，在改造前存在着线路老化、门窗破损、墙体开裂等问题。为了做好房屋修缮工作，使这些文物建筑重焕新生，长房集团在施工前组织技术力量，召开专题会议，深入研究房屋修缮方

　　(修缮前后对比图。)

　　“我们在改造施工中，邀请了湖南历史建筑专家亲临现场指导，并通过广听民意、翻阅史志载记、掌故轶闻等方式，对设计图纸、材料工艺、现场施工等进行严格把控，充分挖掘房屋文化价值与底蕴，让老房子焕发新生命，留住老长沙的城市记忆。”长房集团相关负责人介绍说。

　　“合理合法地利用历史建筑，不仅起到了保护这些建筑的目的，也让这些冷冰冰的建筑焕发了新生。”长房集团相关负责人表示，“有了人的活动，建筑物才真正有了生命力。”

　　老街巷新业态 焕发新活力

　　潮宗街上，新业态如雨后春笋般涌现，为老街注入了新的活力。

　　踏入九如里6号的“听山·佛里灯”店铺，映入眼帘的是斑驳的朱漆木门和充满韵味的天井小院，传统与现代在这里巧妙融合，为顾客带来独特的体验，这些元素都精心保留了老街的传统格局和历史韵味。店铺的主人袁女士，是首批入驻潮宗街创业的“先锋”。她分享道：“这间房子原本就是历史建筑，后被定为长沙市市级文物保护单位、不可移动文物。在装修过程中，我们特别注重保留原始特色，期望能将这份历史的厚重与现代商业氛围巧妙融合，为顾客带来别具一格的购物体验。”

　　(修缮后的九如里6号。以上图片均为星辰全媒体记者 文春燕 摄)

　　“有机更新”理念，是中国建筑大师吴良镛先生提出的，它强调传承历史，修旧如旧。这一理念被长沙人珍视并借鉴，发展细化为一系列政策和行动。

　　长房集团更是将“留、改、拆、补”的工作思路贯穿于整个更新过程中，通过“绣花功夫”和工匠精神留住老长沙的韵味。除了九如里公馆群，贾谊故居、太平街、县正街、苏州会馆、程潜公馆等历史街区和遗迹也在长房集团的精心修缮下重现昔日光彩，让历史的痕迹得以延续。目前，长房集团已累计完成15.61万平方米、960栋房屋提质改造工作，改善了3000余户租户的居住条件。

　　有机更新，更新的也不光是房子、街道和水电气的更新，还要有理念更新和业态更新，是一个“全链条”的过程。在老长沙的古朴街巷和历史老宅间，珍贵记忆静静延续。曲折小巷与历史老宅，见证了长沙的变迁与发展，成为市民归属与自豪的源泉。这些历史文化街区，不仅是长沙的物质瑰宝，更是其文化灵魂的所在。

　　对于长房集团而言，倾听市民心声，让老城区更有长沙味，打造宜居环境不仅是一项使命，更是一份担当保护好这些历史文化遗产，就是守护好长沙的“根”与“魂”。长房集团正以实际行动为城市的持续发展注入不竭的文化动力。(星辰全媒体记者 文春燕)