长话新征程⑥ | 长房集团：以担当筑梦，绘就市民安居幸福图

　　编者按

　　2024年12月30日，中国共产党长沙房地产开发建设集团有限公司召开第一次党员代表大会，总结回顾了集团过去八年的精彩答卷，全面擘画了集团未来五年的发展蓝图。学习宣传贯彻集团党代会精神是当前和今后一个时期的重点工作任务，长房集团微信公众号推出“聚焦党代会 长话新征程”专栏，集中展示集团在党的建设、改革发展、主责主业、社会责任等方面的系列成果和亮点工作，擦亮“长聚美好· 共筑未来”党建工作品牌，激励集团各级党组织和广大党员干部职工坚守初心、砥砺前行，为加快打造城市房地产开发建设全产业链综合服务商和全市安居工程建设运营主力军而团结奋斗!

　　本期让我们聚焦住房保障，回眸“安居”向“宜居”高质量迈进的足迹——以担当筑梦，绘就市民安居幸福图。

　　住房是民生之本，安居才能乐业。近年来，长房集团作为长沙市住房保障的重要力量，积极践行国企责任，通过公租房管理优化、保障性租赁住房建设与运营、直管公房有机更新和危房改造等举措，为长沙市民的安居梦提供了坚实支撑。多年来，长房集团累计运营管理公共租赁住房约1.89万套，筹集保障性租赁住房房源约1400套，完成老旧房屋改造15.61万平方米，惠及数以万计的长沙市民，用实际行动诠释了“为市民安居”的使命。

　　公租房

　　精细化管理提升居住幸福感

　　公租房作为保障性住房的重要组成部分，承载着众多低收入家庭的安居梦想。长房集团自2021年成立长沙长房住房租赁发展有限公司以来，全面接管市本级约1.78万套公共租赁住房，以精细化管理和服务提升租户的居住体验。

　　在湖南省规模最大的公租房小区——粟塘小区，长房集团不仅关注小区整体环境的提升，更将服务延伸到每一户居民家中。2023年，粟塘小区完成了一系列无障碍设施改造，包括小区内外道路、公共区域楼梯等，为残疾人士和行动不便的老人提供了极大便利。68岁的独居老人梁海云便是受益者之一。由于腿脚不便，梁海云老人日常出行需依赖轮椅，但家中狭窄的厕所门洞一直是他生活中的“绊脚石”。得知这一情况后，长房租赁迅速组织专业施工队伍，对门洞进行拓宽改造。改造完成后，梁海云老人激动地说：“这门扩宽了，我的生活方便多了，感谢长房租赁，感谢政府让我住得安心、住得舒心!”

　　此外，长房集团还积极探索公租房房源的多元化筹集方式。2023年11月，长房集团受市住建局和市公积金中心的委托，运营管理了长房云西府、长房云尚公馆、长房东旭等3个项目房源，筹集了1123套公租房。2024年11月，项目正式开始配租工作，已有近350户居民顺利入住，开启了他们的“安居新生活”。

　　（长房云西府公租房项目邻里中心。）

　　保障性租赁住房

　　为新市民和青年人才筑巢引凤

　　随着城市化进程的加快，新市民和青年人才的住房问题日益凸显。长房集团通过建设运营保障性租赁住房，为他们提供了“温馨港湾”。

　　在马栏山视频文创产业园，长沙视谷中心人才公寓成为外地来长青年人才的“第一站”。小王是一位刚毕业的大学生，从外地来到长沙求职。初到长沙，她对这座城市还很陌生，但入住视谷中心人才公寓后，她的顾虑一扫而空。公寓不仅配备了高速WiFi、智能门锁、中央空调和全套家具家电，还提供了24小时管家服务，真正实现了“拎包入住”。更让小王感到惊喜的是，公寓3楼的共享活动区让她结识了许多志同道合的朋友。她说：“这里不仅有舒适的居住环境，还有丰富的社交空间，让我在长沙不再孤单，也让我更有信心在这里扎根发展。”

　　目前，长房集团运营的保障性租赁住房项目包括视谷中心人才公寓、桂花里、蓉苑、芙蓉城等项目，实际出租户数合计1012套。此外，2024年12月，长房集团成功收购436套存量商品房用作保障性住房，进一步扩大了房源供给，为新市民和青年人才提供了更多选择。

　　(长沙视谷中心人才公寓内部实景图。)

　　直管公房有机更新和危房改造

　　让老房子焕发新生

　　直管公房的有机更新和危房改造是改善老旧街区居民生活条件的重要举措。近年来，长房集团积极推进直管公房的改造工作，让许多老房子焕然一新。

　　耕耘圃3号楼的改造是长房集团危房改造的典型案例。这栋建于1939年的两层老式筒子楼曾因年代久远存在严重安全隐患，被鉴定为D级危房。2022年，长房集团按照“危房不住人，人不进危房”原则完成租户腾房，并于2024年完成改造。改造后的房屋不仅解决了安全隐患问题，还增加了独立厨卫和水电入户，居住面积也有所增加。居住在这里60余年的张嗲嗲成为第一批回迁装修的租户。看着“装扮一新”的新家，张嗲嗲感慨万千：“改造后的房子既宽敞又舒适，住在这里既舒心又安心!”为表达感谢，张嗲嗲还为长房集团送来了“为民尽心尽力，工作尽职尽责”的锦旗，感谢集团为他们的安居梦保驾护航。

　　(居民送来感谢锦旗。长房集团供图)

　　在开福区湘雅路街道文昌阁社区的十间头片区，长房集团针对住户生活的“燃气、用电、排水、通风、采光、照明、晾晒、厕所”等八项内容进行逐一改造，让原本破旧的房屋焕然一新。居民龚新民表示，改造后的房屋不仅环境舒适，还拥有了单独的厨房和卫生间，生活品质发生了翻天覆地的变化。

　　此外，长房集团还通过科学设计和精细改造，将一些危旧房屋打造成具有经济价值的经营项目。例如，天心区西文庙坪仁美园巷片区的5栋房屋经过改造后，出租给长沙蒲之舍酒店管理有限公司作为民宿，实现了资产价值的提升。

　　近年来，长房集团投入自有资金3.47亿元，累计完成15.61万平方米、960栋房屋的提质改造工作，有效改善了3000余租户的居住条件，让住户从“住有所居”迈向“居有所乐”。

　　住房保障，一头连着民生福祉，一头连着城市发展。长房集团的住房保障工作不仅提升了居民的生活品质，更为长沙的城市发展注入了新的活力。

　　长房集团将继续贯彻落实以人民为中心的发展思想，加快完善住房保障体系，进一步完善公租房保障服务体系，强化保障性租赁住房筹集与运营，因地制宜开展直管公房有机更新和危房改造。以坚实担当铸就百姓安居梦，为长沙绘就一幅安居、宜居、乐居的幸福蓝图，让群众的安居愿景在现实中绽放光彩。（星辰全媒体记者 文春燕  通讯员 李锋）