当房屋拥有"健康保险" 长沙县住宅筑牢装饰装修“安全防护网”

都市新闻 | 2025-03-17 22:44:28
星辰在线 | 作者:彭娴 邓德强编辑:周湛值班主任:陈贝贝值班编委:林之乐
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  星辰在线3月17日讯(通讯员 彭娴 邓德强)住宅装饰装修安全关乎千家万户,更是城市治理的重要课题。2025年3月15日是第43个“3·15”国际消费者权益日,长沙县住房和城乡建设局以此为契机,以“好房子、好装修、好安居”为目标,通过压实主体责任、凝聚行业力量、强化部门联动,构建起多方协同的监管体系,为居民筑起一道坚实的安全屏障。

  压实责任链 装修人与物业公司共筑“安全防线”

  不能敲的地方坚决不能敲,不能为腾点空间乱搞。长沙县明确住宅所有权人、使用人为装饰装修安全第一责任人。装修前,需向物业提交产权证明、装修方案、施工合同等材料,并签订《装饰装修管理服务协议》。物业则在装修现场张贴“一图一书一表”——结构设计平面图、安全生产责任书、巡查记录表,确保施工透明合规。

  物业公司作为“第一道防线”,通过每日巡查、重点核验等方式,对涉及结构安全的施工内容进行严格把关。例如,增加楼面荷载、拆除承重墙、开孔开槽等行为需经专业人员审核。一旦发现问题,物业立即督促整改,并通过业主微信群、电子屏等渠道实时通报进展,形成闭环管理。

  “过去不少业主认为装修是自家私事,现在大家逐渐意识到安全关乎整栋楼的安危。”明月江南小区绿城物业项目经理杨凯坦言,曾遇到一户业主私自拆除阳台隔墙,巡查发现后立即叫停,并邀请县住房和城乡建设局专家现场讲解风险。最终业主主动恢复了结构,还在业主群里分享了教训。

  为强化业主安全意识,长沙县通过发放《装修安全手册》、组织线上培训、邀请专家讲座等形式,将安全理念深入人心。小区还推出“样板间观摩”活动,以标准化施工示范带动业主规范操作。“看完样板间,我才知道水电走线还有这么多门道,施工队再也不敢糊弄我了。”业主刘先生感慨道。

  凝聚行业力 协会引领家装行业健康发展

  2022年,长沙县率先成立建筑装饰装修行业协会,汇聚100余家会员单位,成为行业自律的重要推手。协会通过培训、承诺、示范“三管齐下”,推动家装市场从“野蛮生长”转向“规范有序”。

  “过去工人凭经验施工,现在必须持证上岗。”协会会长江涛介绍,协会每年开展12场安全培训,累计培训400人次,覆盖设计师、施工队、企业负责人等群体。长沙一家装修公司的经理表示:“去年参加培训后,我们全面改用环保材料,施工流程也标准化了,客户投诉率下降了60%。”

  协会还印发《关于进一步做好装饰装修文明施工的通知》,明确施工噪音控制、材料堆放、垃圾清运等标准。一位建材供应商坦言:“以前总嫌麻烦,现在按标准操作反而提升了效率,业主也更信任我们。”

  全县装修企业均签署《建筑装饰装修安全承诺书》,承诺不违规拆改、不使用劣质材料、不虚假宣传。配合部门建立“红黑榜”制度,每季度公开诚信企业名单和违规案例。2024年,某企业因擅自在梁上开凿空调孔被列入“黑榜”,负责人懊悔道:“本想省点成本,结果被曝光后丢了3个订单。现在公司全员学习规范,再不敢走‘捷径’了。”

  协会还牵头开展“家装安全生产月”活动,组织企业参与“样板间”工程评比。2024年,全县建成示范家装工地30余个,带动行业整体施工质量提升20%。长沙一家装饰公司的设计师说:“样板间不仅是展示窗口,更是行业交流平台。我们从其他企业学到了不少创新工艺。”

  此外,协会探索设立“家装纠纷调解站”,联合长沙市消费维权工作站,提供法律咨询和矛盾调处服务。“去年一位业主因装修延期与公司僵持不下,我们介入后仅用3天就达成和解。”江涛表示,这种模式非常有必要。

  在2024年雨雪冰冻极端天气中,协会组织会员企业免费为居民维修受损房屋、清扫积雪,并开展“送温暖”活动。“我家阳台玻璃被冰雹砸裂,协会当天就派人来换了新玻璃,分文未收。”盛地春天里小区居民赵奶奶感动地说。据统计,此次公益行动惠及群众500余户,捐赠物资价值超20万元。

  部门强监管 县住房和城乡建设局构建“全链条”治理体系

  自2023年3月长沙县房屋安全管理事务中心成立以来,县住房和城乡建设局以“五个强化”为抓手,推动住宅装修监管从“单点突破”迈向“系统治理”。

  “有的业主为了美观,在剪力墙上开槽埋管线,这简直是‘定时炸弹’!”县房屋安全专家组成员、注册岩土高级工程师李总工在社区讲座中直言。针对装修中的“疑难杂症”,县住房和城乡建设局建立专家联系镇街机制,定期组织建筑、设计、鉴定等领域专家下沉社区。2024年累计开展安全体检1200余次,解决结构隐患问题200余个。松雅安置小区业主黄先生回忆:“专家用仪器检测后发现我家墙体裂缝,及时维修后心里踏实多了。”

  通过“四不两直”(不发通知、不打招呼、不听汇报、不用陪同接待,直奔基层、直插现场)检查模式,长沙县住房和城乡建设局每季度突击抽查家装工地。2024年以来共立案查处违法案件45起,集中约谈企业23家。长沙县住房和城乡建设局的邓姓工作人员分享了一次执法经历:“方略城市广场私自砸飘窗,我们当场责令停工,并移交执法,立案处罚。现在这类现象基本没有了。”

  依托“星住建直播间”,县住房和城乡建设局开设“装修安全课堂”,邀请专家在线答疑。“直播时有个观众问‘飘窗能不能拆’,我们立刻连线结构工程师解答,观看量瞬间破万。”主播常敏笑着说。此外,县住房和城乡建设局通过物业行业大会、社区宣讲等形式普及政策。星沙街道广生塘社区周主任表示:“过去居民对法规一知半解,现在遇到问题会主动咨询,邻里纠纷也少多了。”

  “监管不是‘一阵风’,而是常态化、精细化的系统工程。”长沙县住房和城乡建设局相关负责人强调,“我们正推动‘楼长制’与城乡房屋安全综合保险试点工作,深入开展房屋安全体检、装修智能巡查、动态监测等专业服务,未来定制为房屋购买保险,实现技防+人防。”这一举措得到不少业主和企业积极响应,明月江南小区物业负责人表示:“为房屋上保险,实现精准化排查、常态化监测、专业化治理,长远看是双赢。”

  从业主自觉到行业自律,从物业监管到部门联动,长沙县以系统思维破解装修安全难题,探索出一条多方共治的新路径。如今,“规范装修、安全至上”的理念已深入人心,成为星沙城市文明的一张闪亮名片。未来,随着监管体系的不断完善,长沙县必将为居民营造更安全、更舒适、更美好的居住环境。

【来源:星辰在线】 举报

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