外墙脱落、电梯停运？长沙县八大应急维修情形可申请物业维修资金“马上修”

　　星辰在线11月6日讯（通讯员 彭娴 蒋友根）楼体外墙饰面或构件脱落、玻璃幕墙炸裂、电梯钢丝绳断裂、供水主管道爆裂……生活中常见的突发维修问题，如今可通过“应急通道”快速申请物业专项维修资金，不再受制于传统表决流程的耗时问题。近日，长沙县住房和城乡建设局发布《关于进一步明确应急维修工程使用物业专项维修资金采取应急通道的通知》（以下简称《通知》），明确八大类应急维修情形，简化使用流程，推动维修资金高效、规范使用。

　　根据《通知》，应急维修工程涵盖八大类情形，具体包括：电梯钢丝绳断裂、限速器钢丝绳断股等安全隐患；消防系统水泵锈坏、管道破损或构成重大火灾隐患；供电主线路破损、烧坏导致停电或漏电；供水系统主管道爆裂、生活水泵锈坏造成供水中断；排水系统塌陷、堵塞、破裂影响安全；屋面、外墙防水严重损坏，渗漏影响正常居住；垃圾站设施损坏，影响环境卫生与公共秩序；楼体外墙饰面或构件脱落、玻璃幕墙炸裂等安全隐患。

　　此外，其他危及人身、房屋和公共安全的紧急情况，经相关部门共同确认或专业机构鉴定后，也可纳入应急维修范围。

　　在流程方面，《通知》明确应急维修采取“事前不用表决、事中进行公告、事后再行公示”的方式。申请人（物业服务人、业主委员会或相关业主）须在发现应急情形后立即向街道或社区报告，并通过“长沙县物业维修资金线上系统”进行报备。管理机构在接到申请后3个工作日内完成现场查验，出现伤亡事故的须在1日内完成。维修方案及费用结算结果须在物业管理区域显著位置和业主群同步公示各7天，接受业主监督。工程竣工后，由多方共同验收。审核通过后，维修资金将在15个工作日内划转至相关单位。

　　《通知》还强调，物业服务人、业主委员会应切实履行报告职责，各镇（街道）及住建部门应加强监督，确保资金专款专用。业主对维修资金使用享有知情权与监督权，发现问题可向相关部门投诉举报。

　　长沙县住房和城乡建设局相关负责人表示，此次政策优化旨在“让数据多跑路，群众少跑腿”，通过线上系统实现应急维修的快速申报与审批，切实提升便民服务水平。未来将持续完善物业专项维修资金监管机制，细化应急维修流程，织密安全服务网络，让维修资金真正成为保障业主居住安全与生活品质的坚实后盾。