大泽风起潮涌湘江！大泽湖片区亮相长沙市2026年土地招商推介

　　星辰在线7月2日讯（星辰全媒体记者 郭凤湘）6月30日下午，长沙市2026年土地招商推介暨房企交流座谈会召开。本次活动由长沙市人民政府主办，长沙市自然资源和规划局、长沙市自然资源交易事务中心承办。全市各大重点片区依次开展专题推介，会上，望城区人民政府作专题汇报，全面推介大泽湖片区发展成效、资源优势与优质地块，面向各大房企、投资机构释放合作机遇。

（长沙市望城区大泽湖片区土地推介。）

　　多重战略加持，擎领城北发展新引擎

　　大泽湖片区是长沙城市北拓、建设全球研发中心城市的关键承载板块，叠加国家级、省级、市级多重战略定位，发展优势突出。大泽湖片区是全国首个揭牌运营的欧美同学会海归小镇和省政府授牌湘商总部基地，同时也是长沙市全力打造全球研发中心城市“三基地”之一、长沙市“十个重大城市片区”之一。

　　片区规划总面积22.25平方公里，核心区6.98平方公里，整体定位“省会新地标 湘江未来城”。望城区集中资源，聚力打造“省会城市新地标、海归小镇新范本、湘商回归首选地、引资引智汇聚地、科技创新策源地”五张发展名片，是长沙北部极具成长潜力的价值高地。

（大泽湖片区是长沙城市北拓、建设全球研发中心城市的关键承载板块。图片均来自 活动方）

　　全域配套成型，构筑产城融合新图景

　　片区累计完成总投资135亿元，交通、教育、生态、产业、民生配套加速建成投用，城市发展确定性持续增强。

　　交通路网方面，构建三横三纵立体交通体系，香炉洲大桥、兴联路大桥东西贯通，潇湘北路快速路、银杉路南北串联；地铁4号线北延线加快建设，半小时主城融城圈逐步成型。

　　教育资源方面，集聚湖南师大附中、长沙市一中、湖南第一师范大泽湖学校等优质名校，师大附中实行一校两址一体化管理，构建全链条优质教育体系。

　　生态资源方面，坐拥3000亩生态湿地与湘江风光带，片区综合容积率仅0.89，蓝绿空间占比超45%，城市生态底色得天独厚。

　　产业载体方面，规划40万平方米科创研发走廊，5万平方米研发中心已投运，8万平方米产业载体主体竣工，建成后可集聚超3万名科创精英，形成强劲产业磁场。

　　民生配套方面，工人文化宫、浅层地热能源站投入运营；长沙市第四医院滨水新城院区、砂之船奥特莱斯覆盖全域医疗、商业需求，国际人才公寓加快建设，全方位满足人才生活配套需求。

　　精品地块亮相，开启投资布局新机遇

　　当前片区剩余可开发经营性土地不足2000亩，优质存量地块日趋稀缺，本次集中推出四大类特色地块，适配多元开发需求。

　　第一类｜名校学府地块・打造书香四溢品质社区

　　代表地块：师大附中北侧H36、H38地块

　　H36地块，商住用地，占地79.53亩；H38地块，住宅用地，占地91.95亩，规划指标可结合企业需求优化调整。地块三大核心优势突出：坐拥湖南师大附中优质学区；紧邻地铁4号线北延线正地铁口；毗邻黄金河滨水景观带。既能承接刚需稳定流量，又可打造高端改善产品。

　　第二类｜滨水生态地块・匠造低密高端人居大盘

　　代表地块：雅江地块、H31地块、H19地块

　　雅江地块，住宅用地，占地73.45亩，容积率1.8，是片区仅剩的1宗临湖低密地块，被3000亩湿地全景环绕，可打造270°无遮挡观湖产品，稀缺景观资源自带产品溢价。

　　H31、H19地块：均为超200亩大体量住宅用地，可塑性极强，指标可定制调整，适合成片组团开发，打造低密高端人居大盘。

　　第三类｜双轨教育地块・塑造综合全能宜居社区

　　代表地块：H1、H4、C21、C22、ZR19地块

　　这5宗土地均为住宅用地，容积率2.4，地块紧邻在建地铁4号线北延线及规划13号线地铁口，双轨交通优势突出；地块与市一中大泽湖学校仅一路之隔，适配刚需、刚改全维度居住需求，投资潜力稳健可观。

　　第四类｜江景封面地块・构筑产业人群活力社区

　　代表地块：H12地块

　　住宅用地，占地146.91亩，容积率2.4。地块同时坐拥湘江风光带、国际人才公园和大泽湖湿地三重生态景观，紧邻科创研发走廊，能精准匹配科创企业员工、人才的居住需求，具备稳定的产业支撑客群。

　　推介现场，望城区持续擦亮“投资望城、办事能成”服务品牌，并作出全周期服务承诺，将为投资者提供一站式、全流程政务保障，持续优化投资发展环境。

　　下一步，望城区将持续深化片区地块招商对接工作，诚挚欢迎各类房企、投资机构实地踏勘、洽谈合作，抢抓片区土地投资黄金窗口，携手共建生态优美、产业兴旺、人才集聚的现代化湘江未来城。