长沙“城市+”公开课开讲！规划引领+数字赋能，解锁城市更新的“长沙密码”

　　星辰在线11月9日讯（星辰全媒体记者 岳珊）日前，由长沙市自然资源和规划局主办、长沙规划展示馆承办的“城市+”公开课第49课举行。本期活动以“老空间‘长出’新生活——长沙城市更新的实践探索”为主题，邀请规划专家、基层社区书记和高校学者，从规划引领、社区改造、历史文化保护三个维度，与现场市民交流长沙城市更新的实践路径。

　　作为全国城市更新试点城市、中央财政支持实施城市更新行动入选城市，长沙近年来坚持“留改拆并举、以保留提升为主”，以城市体检精准查找问题，用绣花功夫推进片区更新，相关做法入选中国改革2023年度地方全面深化改革市域案例。

　　长沙市勘测设计研究院规划编制中心主任工程师、高级工程师唐知发从长沙“十五五”城市更新图景切入，阐述城市更新的规划逻辑。他认为，城市由城建工程和城市功能构成，前者会随时间老化，后者随产业和人口结构变化而调整，两者叠加决定了更新是城市成长的常态。长沙坚持“先体检后更新，无体检不更新”，通过城市体检摸清安全韧性、民生短板、发展低效三类底数，再据此确定更新项目清单和优先级。在更新方式上，长沙采取“留改拆并举，以保留提升为主”的策略，保留原貌、留住城市记忆，修旧如旧、推动功能置换，拆除仅针对危房违建。目前，长沙已划定5类重点更新片区，并以长沙油脂厂、后湖新村、圭塘河风光带、金科园社区等为样本推进实践。

　　雨花区砂子塘街道金科园社区党委书记蒋雯，以金科园社区为例讲述老旧小区更新的基层实践。金科园社区建于1963年，60岁以上老人占比约30%，曾面临房子老旧、设施老化、居民老龄等困境。2019年企业社会化移交后，社区从居民最迫切的需求入手，先后建成居家养老服务中心和长者食堂，为居民楼加装22台电梯，完成屋面防水改造、管线更新和楼间道路平整翻新。经过持续更新，社区已盘活约1.16万平方米闲置资源，引入12家社会力量、4700多万元投资，青年公寓、长者运动康养中心、儿童乐园、社区食堂、综治中心等设施相继建成。2023年，金科园社区成为长沙市唯一入选的全国完整社区建设试点；2026年，其经验做法入选住建部《完整社区建设可复制经验做法清单（第一批）》，为湖南唯一上榜社区。蒋雯表示，城市更新最终要看两条，日常生活方不方便，设施和服务能不能持续。

　　湖南大学建筑与规划学院教授、博士生导师王蔚，从城市认知角度分享历史保护与活化利用。他以粮一仓库、裕湘纱厂、开福万达古城墙等老照片开场，指出城市更新中大量历史建筑与街区空间逐渐消失，历史文化保护需要从单体建筑保存转向对建筑、城市空间与文化记忆整体关系的认识与延续。王蔚提出，城市是生命有机体，更新不是对城市做“手术”，而是对城市生命的维护，前提是识别一个地方“如何形成”，才能判断哪些应当保留、哪些可以改变。王蔚团队对太平街、潮宗街、五一广场等长沙核心片区开展深度解析，通过口述历史采集与三维复原技术，创作《绘长沙》系列城市记忆研究绘本，把老街坊的市井记忆、历史街巷的空间格局和建筑细节在数字空间中留存和呈现。

　　在对话环节，三位嘉宾围绕市民如何参与城市更新与现场观众交流，分别从规划公众参与、基层协商机制、青年记录城市等角度回应提问。

　　据了解，“城市+”公开课是长沙规划展示馆的公益品牌讲堂，聚焦自然资源、城市规划、人文生活等领域，免费向市民开放，已举办多期，面向市民开展公益科普。